【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺北市都市發(fā)展局標(biāo)售士林基河國宅、文山區(qū)萬美街等4筆商業(yè)使用店面，標(biāo)售結(jié)果，共標(biāo)脫3標(biāo)，標(biāo)脫率75%，其中第1標(biāo)為士林區(qū)中正路430號，得標(biāo)總價為6,588萬元，換算每坪單價高達(dá)100萬元，另外，第3標(biāo)為士林區(qū)基河路130號2樓，由自然人以4億1,180萬元搶下，溢價率36.13%。

臺灣房屋智庫副執(zhí)行長劉怡蓉表示，此次都發(fā)局標(biāo)售4筆商業(yè)使用店面，僅只有1筆流標(biāo)，3筆標(biāo)脫，顯見下半年具投報的店面，仍是不動產(chǎn)市場的寵兒。其中第3標(biāo)為士林基河國宅二樓的店鋪，現(xiàn)為摩曼頓運動用品店承租經(jīng)營，租約到期日為2012年10月6日，該標(biāo)共有3人投標(biāo)，摩曼頓因為承租方，為符合「優(yōu)先承購權(quán)」，也有出席投標(biāo)，雖標(biāo)售價格並未為首標(biāo)，但摩曼頓可依「優(yōu)先承購權(quán)」資格，得按最高得標(biāo)價格享有優(yōu)先承購權(quán)利，因此，若摩曼頓願意依最高價格承買，可享敗部復(fù)活的機會。

另外，第一標(biāo)為士林區(qū)中正路430號，每坪得標(biāo)單價為100萬元，也是一個帶有租約的店面產(chǎn)品，目前租約到期日為2012年9月17日，劉怡蓉分析，下半年房市最活絡(luò)的產(chǎn)品，是帶有投報的標(biāo)的，該標(biāo)位於士林區(qū)中正路上，店面市場效應(yīng)驚人，雖該標(biāo)位置，並非位於商圈繁榮度最高區(qū)域，但仍是值得投資的商品。